房产过户2018新政策

今天给各位分享房产过户2018新政策的知识，其中也会对2021年房产过户新政策出台进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、威海房产过户新规定
• 2、2018年房产过户费怎么算
• 3、2018农村办理房产证新规有哪些

威海房产过户新规定

1、新规定对购房人的身份资格、财务状况、家庭情况等方面做出了明确要求。购房人需提供完整的二手房买卖合同、房屋产权证书和身份证明；同时，购房人还需提供纳税证明或社保缴费证明等材料，这也是过户的重要条件之一。

2、个人转让住宅房屋，在2年或5年内，出售给子女、受赠人、继承人等，符合条件的可以免征个人所得税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得，免征个人所得税。

3、过户的房产必须是父母的唯一住房，且已经拥有超过5年。（5）过户的房产必须是符合法律规定的合法房产，没有任何纠纷。（6）过户的房产必须按照市场价格进行评估，并缴纳相应的税费。

4、房管所的房子过户规定如下：权属证明：卖方需要提供房屋权属证明，包括房屋产权证、土地使用证或房屋预售合同等。签订过户协议：买卖双方需要签订房屋过户协议，约定房屋的买卖价格、交付时间、过户程序等相关事项。

5、注意：相当于一般的二手房交易过户，虽然税费不见面，但是在出售的时候可以少交一些个税。

2018年房产过户费怎么算

1、如果是非普通住房超过5年（含5年）对外销售的，那么它的营业税就是按照了售房收入减去购买房屋的价款后的差额。契税，比如说普通住房就是销售价的5%，非普通住房就是销售价的4%。

2、其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

3、二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。

5、二手房过户需缴契税、营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税按房款的5%标准收取，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%，144平米以上的需缴纳3%。

6、那么究竟2018年二手房过户费怎么算呢？下面小编就带[_a***_]一起去看看吧！契税契税是二手房过户费中的一项内容，住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳。

2018农村办理房产证新规有哪些

1、年关于房产证的新政策主要体现在办理时间方面，从房产登记机构受理申请人登记手续之日开始，将在一定的时限之内作出登记或者不予登记的决定。

2、年房产证新规定 2018年房产证新规定：自挂号申请受理之日起，凡在国有土地范围内，房子一切权挂号需在30个工作日的时限内申请，如果是集体土地，则需在60个工作日内申请。

3、农民进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税。（3）农民进城买房可享受***补贴，金额最高可以领取10万元，具体详情可以咨询当地***。

4、农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

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