商业地产前景如何,商业地产前景如何发展

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产前景如何的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产前景如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产未来的发展前景？
2. 肇庆商业地产前景？
3. 商场运营管理前途如何？
4. 县城开发的商铺投资前景如何？有上涨空间？

商业地产未来的发展前景？

“商业地产是城市繁荣发达的核心，没有商业地产的住宅，也卖不上价格。”

地产资深人士曾言，如果把一座城市比如成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。 商业地产是中国新型经济的载体，市场经济链条中的重要组成部分，对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。

国家一直在鼓励商业地产，商业公寓是商业地产的一部分，也是风险率较低的商业地产。好地段、低总价、，可自住可商用……公平来讲，商业公寓发展更大，更值得出手。

肇庆商业地产前景？

肇庆市商业地产前景非常好，就端州区和鼎湖区，七星岩和鼎湖山旅游行业发达，同时也带动了饮食行业，酒店行业的发展，给肇庆带来了足够大的人流量，加上高铁城轨的开通，以及鼎湖区的万达广场开业后，对于端州整体的商业地产有着很大的推动作用，前途无量！！！

商场运营管理前途如何？

抛开行业、薪资等问题，单纯从工作性质来看，商业地产，我倒是觉得可以让人得到全面的发展，是综合能力的提升。工作性质有点类似公务员。

商业地产的运营管理，其实和***工作是相通的。我们盖了一个“盒子”，一栋楼，它是一个平台（根本性质和淘宝是一样的），将商业百行（服鞋箱包、珠宝、餐饮等商家）装进盒子里。

***拥有对土地的所有权，它需要招商引资，置产业，兴经济，同样地——盒子盖好了，需要招商，招到适合当地发展的商户；***招徕企业之后，它需要对企业进行管理，于是乎各个***部门行政审批、行政管理……建设过程住建部门介入监管、运营以后税务部门负责收税、城管部门维持市容市貌……同样地——盒子招商完成以后，需要对商户进行管理，营运部要对其店铺的设计、装修进行管控，正式开业则负责收租，同时进行现场管理，通过巡场确保人货场的稳定；

营销推广、工程物业管理等等运营管理工作均可以和***工作对上约等号。***需要发展旅游业，就要对地方形象进行包装，举办各类活动引流，商场则是通过PR、SP等来引流；要保持人民生活的稳定和发展，***也要保障水电网交通等等的基础设施的正常运转，城市农村的治安卫生等也同样要管，商场则有工程部物业部来保障设施设备和环境。

其实，运营一个“盒子”，就相当于管理一个行政区域，运营部门就是一个“小***”。自然地，在小***里工作的员工，能力的发展是综合的，而不是单一的，是多朝向的，不是只能从事一方面的工作。

县城开发的商铺投资前景如何？有上涨空间？

投资商铺前景：

商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。

特点：

一、投资回报高

商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

二、租金回报稳定

一般的住宅性质的地产，[_a***_]周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。

三、不折旧

“旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。

四、不装修

到此，以上就是小编对于商业地产前景如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产前景如何的4点解答对大家有用。