杭州房产过户,杭州房产过户去哪里办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州父母房子过户给子女最新政策？
2. 杭州车子过户需要什么手续和费用？
3. 杭州法拍房过户流程及费用？

杭州父母房子过户给子女最新政策？

1、转让必须符合杭州的限购政策

受让房屋的子女要符合杭州的限购政策，如果杭州户籍家庭（含未成年人）在杭州限购范围内已经有两套房屋，就不能再受让父母的房屋。

2、办理转让应该这样操作

符合限购政策的，父母和子女需要提供双方的身份证明、婚姻证明、户籍证明、房屋产权证明，到杭州市房产交易大厅网签窗口签订房屋转让合同。

合同签订之后，买卖双方到房产交易与不动产登记联办窗口办理过户，一个小时之后就可以领取子女名下的不动产证书啦。

3、结婚证丢失怎么办？

如果这套房屋是父母的房改房，需要父母双方一起办理。那么如果父母年纪大了，结婚证可能找不到了怎么办？这种情况可以用父母的户口本（需要在同一本户口本上）代替。

4、产权人一方已过世，怎么转让呢？

如果房改房产权人的一方已经去世，就不能直接办理转让，需要先办理继承手续。

杭州车子过户需要什么手续和费用？

1. 杭州车子过户需要一定的手续和费用。
2. 首先，过户需要提供车辆的相关证件，包括车辆登记证、车辆行驶证、车主***等。
还需要填写过户申请表，并提供购车发票、购置税***等相关文件。
过户费用包括车辆过户手续费、车辆年检费用等。
3. 此外，根据具体情况，还可能需要提供其他相关证明文件，例如车辆购置税完税证明、车辆交强险保单等。
费用方面，过户手续费一般是按照车辆价格的一定比例收取，具体费用可以咨询当地车管所或相关机构。
在进行车辆过户时，建议提前了解当地车辆过户的具体规定和流程，以便顺利完成过户手续。
同时，注意保管好相关证件和文件，确保过户过程的顺利进行。

杭州法拍房过户流程及费用？

法拍房三大环节——选房（挑选房源、调查信息、做好风控）——竞拍（提前缴纳保证金、做好参拍人员分析、掌握基础竞拍技巧）——入住（交付尾款、与法院交割、过户拿本、收房入住）

以上这些大概内容，我们都是了解的，但是对于入住一项里的交割、过户我们在下面会着重解释。

成功拍到房子后，竞拍人就要进入办理贷款和缴纳尾款环节了。

但是在这里需要注意一点，虽然大多数购买法拍房的人都想通过按揭购房。

可实际上，有些法拍房是没办法贷款的，例如一些产权不清的房源，或是部分合同房，由于没有产权证做抵押，银行是没办法办理贷款的。

杭州法拍房过户流程分为以下几个步骤：

1.双方协商确定交易价格和付款方式；

2.签订《买卖合同》；

3.买方缴纳过户款项和[_a***_]；

4.交付相关材料办理过户手续；

5.过户完成后，买方领取房屋证书和产权证。费用包括过户税费、过户手续费、产权登记费等，具体费用根据房屋交易价格而定，一般在房屋总价的1-3%之间。

杭州法拍房过户流程如下：

接受拍卖委托：委托人将有意要拍卖的房产明确委托给拍卖行，双方签订委托房产拍卖协议，对委托拍卖的标的物达成基本意向。委托人在委托时一般要想拍卖行提供房地产权证、***等相关房产证明文件。

拍卖房产标的的调查确认：拍卖行对房产委托人提供的房地产产权证明、有关文件、房产证明材料等进一步核实，必要时到相关部门调查取证，同时还必须对房产进行现场勘查。

接受委托、签订委托、拍卖合同书：经调查确认后，拍卖行认为符合拍卖委托条件的，与委托人签订委托拍卖合同。委托拍卖必须符合《拍卖法》的要求。委托拍卖合同中要对拍卖房地产的情况、拍卖费用、拍卖方式和期限、违约责任等加以明确。

房地产拍卖底价的确定：拍卖行对房地产市场进行调查与分析，必要时请专业的房地产估价人员对拍卖房地产进行价格评估，与委托方共同商谈，后确定拍卖底价和起拍价。

发布拍卖公告，组织接待竞买人：拍卖行一般要在拍卖日前半个月至一个月前登报或通过电视媒体以公告形式发布拍卖房地产的信息，拍卖行要对公告的内容真实性负责。同时，组织接待竞买人，向竞买人提供资料，审查竞买人资格，收取保证金，完成竞买人登记。

现场拍卖：拍卖行、竞买人按照公告的时间、地点，以正常的拍卖顺序对拍卖房地产进行公开竞拍。后若竞买的高价超过底价，有拍卖师击槌成交，应价高者即为买受人；反之，拍卖行宣布不成交并撤回拍卖标的。

产权过户：现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

到此，以上就是小编对于杭州房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房产过户的3点解答对大家有用。