国企地产不让拿地搞商业地产

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本文目录一览：

• 1、78家央企禁止拿地?哪78家?
• 2、国有房地产开发公司自有的划拨土地(用途:住宅)可否开发商品房?需不需...
• 3、房企反腐风暴:拿地与销售环节易滋生腐败,内控和审计多管齐下

78家央企禁止拿地?哪78家?

可以肯定的是，国资委下属的127家央企中，除掉以“房地产开发与经营”为主业的16家，尚有大约70%的企业涉足房地产市场，也就是上述被国资委“勒令退出”的那78家央企。

退房令的78家央企名单在***的不断努力调控之下，我国目前的房价已经出现了逐步稳定的局面，虽然依旧在上涨，但涨幅已经逐渐在缩小。

年，国家就发布了“退房令”。仅留下16家以房地产为主业的央企。要求78家非房地产主业央企退出房地产行业， 在15个工作日内制定有序退出的方案。

个拿地总额超百亿的巨无霸项目中，有9家花落“国字头”。于是，矛头又指向了2010年国资委抛出的“退房令”。按照“退房令”，78家不是主业的央企都应当退出房地产业务，只有16家为主业的可以继续从事房地产业务。

当时的解读多认为，要求央企“退房”的原因在于房价居高不下和央企频频高价拿地炒“地王”。国资委发话后，78家非房地产主业央企均在15日内上交退出方案，有人认为，央企“退房”难以在短期内完成。

国有房地产开发公司自有的划拨土地(用途:住宅)可否开发商品房?需不需...

划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分 房屋 可以作为商品房出售。 商品房会在 房产证 上注明，而且有专用的 商品房买卖合同 。 划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。

划拨商品房不是商品房，划拨商品房是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，需按国务院规定报批，有批准权的人民***准予转让的，由受让方办理土地使用权出让手续，并按国家规定缴纳土地使用权出让金。

需要办理交易过户手续和申领房地产权属证件。

一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。

商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，要办产权证和土地证。

土地性质分出让和划拨，开发商拿出来出售的商品房全都是出让地，划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。

房企反腐风暴:拿地与销售环节易滋生***,内控和审计多管齐下

1、拿地与销售环节易滋生*** 虽然近年来房企以将审计监察部门独立、提供有奖举报等多个方式来加强反***、反舞弊工作，但当前形势仍不容乐观。2018年以来，包括万达、雅居乐、中粮置地在内的多家知名房企接连曝出高管******。

2、民营企业***的现象表现林林总总，归纳起来大概有以下两个方面，一类是显性***，另外一类就是******： 显形***主要是获取金钱财务利益，很直接和明显，也就是通常所说的权钱交易。

3、通过学习贯彻***，进一步坚定理想信念，进一步加强道德修养，进一步发扬党内民主，进一步严明政治纪律，进一步强化制约监督，进一步加强制度建设，建立健全惩治和预防***体系，不断把党风建设和反腐倡廉工作引向深入，更好地服从服务于党委中心工作。

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