房产过户律师,房产过户律师免费咨询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户律师的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户律师的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户有律师见证有效吗？
2. 律师可以到房产部门查询房产过户信息？
3. 房产过户流程及费用标准？

房产证过户有律师见证有效吗？

无效。公民或法人的房产过户，如果没有到房产管理部门进行房产变更登记，任何人包括律师的见证都是无效的——律师的见证，只能到房管部门办理过户时，才起到一定的作用。

无效。

过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人***委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

律师可以到房产部门查询房产过户信息？

律师可以在办理房产相关的法律事务时到房产部门查询房产过户信息。房产部门通常负责登记房地产及其权属变更的相关信息，律师可以凭借委托人的授权或相关法律文件向房产部门查询需要的房产过户信息。但是需要注意的是，不同地区的规定和流程可能有所不同，所以律师在查询房产过户信息前，应了解当地相关法律法规和部门规定，以确保合法性和有效性。

律师是可以到房产部门查询房产过户信息的。房产过户信息是公开的，律师可以以法律代理人的身份向房产部门提出查询申请，并提供需要的相关材料。然而，具体的查询和访问规定可能因地区而异，因此律师在查询过户信息之前应该了解当地的相关法律和规定。

房产过户流程及费用标准？

流程如下：

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；

2、按照要求，提供申请书、***明等需要的材料；

3、受理后，审核提交的材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

费用标准：

1、契税是首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税。房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

到此，以上就是小编对于房产过户律师的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户律师的3点解答对大家有用。