大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产项目营销策划的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产项目营销策划的解答,让我们一起看看吧。
1、拓宽知识面,增加自己的涉猎范围,如经济、政治、文化、艺术等,策划是杂家,懂的东西很多,但不见得很精;
3、市场调研,了解所在城区、区域市场,知道市场中主流项目的情况,包括价格、产品、亮点等等。
4、熟悉项目,了解自己所在项目的方方面面,事无巨细,从设计到物业大妈几点开始打扫;
5、学习分析,策划一开始都是从最简单的事情开始做,比如活动配合或者物料设计,要了解背后的目的,要知道关联动作,学会举一反三;
6、尝试写报告,前面的阶段熟悉之后,策划经理会安排写简单的报告,如周报、月报等;
7、了解客户,策划一定要和客户多接触,知道其喜好、需求点、成交或未成交原因,通过长期的调研,能够找出共性或者提出策略;
8、尝试写进阶报告,如季度方案、半年营销报告、阶段营销报告、年度营销报告等,这些报告需要扎实的基础知识和较强的策略能力; 以上的做好了之后,作为一个房地产策划,已经基本入门了。 过程中一定注意培养逻辑性,形成好的思维逻辑,能够帮助你分析和解决问题。 再有,策划做好不是一撮而就的事情,需要时间和经验的累积。
房地产广告,是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。
不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。二、发布房地产广告的必备条件 房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗和误导公众。发布房地产广告,应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件: (1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。(2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。(3)土地主管部门颁发的项目土地使用权证明。(4)工程竣工验收合格证明。(5)发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方ZF建设主管部门颁发的预售、销售许可证明;出租、项目转让广告,应当具有相应的产权证明。(6)中介机构发布所代理的房地产项目广告,应当提供业主委托证明。(7)工商行政管理机关规定的其他证明。既然是乡镇,看楼盘定位,如果离大城市较近,完全可以拉团来看房,因为毕竟价格实惠,现在大城市的人有亲近乡村的心态。也可以找乡镇有能力的人促销,比如教师、公务员、事业单用位的人员……具体销售[_a***_]:
1、广场销售活动,在乡镇的中心地段,搞文艺演出,房产销售宣传图册准备好,现在布置宣传图,文艺演出时发放宣***。
2、售楼处促销活动,售楼处布置宣传图,优惠措施,比如存二万抵五万,定房送好礼等等。
3、组织团队促销。可以找大城市的中介公司,组织看房团进入楼盘现场看房,推销技巧就看销售员了。
到此,以上就是小编对于房产项目营销策划的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产项目营销策划的3点解答对大家有用。
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