房产交易增值税,房产交易增值税怎么计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易增值税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易增值税的解答，让我们一起看看吧。

1. 谁清楚房产过户增值税是怎么算的？

谁清楚房产过户增值税是怎么算的？

1、营业税(卖方)。

2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

卖方承担。

3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。

4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

到此，以上就是小编对于房产交易增值税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易增值税的1点解答对大家有用。