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房地产形势分析,房地产形势分析2023

dfnjsfkhak
市场分析
2024-05-02
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产形势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产形势分析的解答，让我们一起看看吧。

房地产是暴利行业吗，房地产开发商利润率到底有多少？

房地产是暴利 行业吗，房地产开发商 利润率到底有多少？

看怎么定义暴利吧，如果拿利润率来衡量谈不上暴利，现在民众有种误解房价高房地产就是暴利，房价高人家成本也高啊，我只谈正常渠道招拍挂来的土地，出让金加上拆迁安置费，利息支出和各种税金占到房价近七成建筑成本什么的都可以忽略了，这是正常的经营周期囤地捂盘不算。

利润率不到20%这个水平谈不上暴利，可以说大头被***拿了。但是为什么都愿意来搞房地产呢，呵呵我只能说早期有些地不是正常渠道取得的，不过这情况在慢慢的变规范。第二利润率低，利润总额可不低这玩意属于资金密集行业而且杠杆率高拿到地接下来的钱都是银行出的了，后期就不用出什么自有资金了。第三***也赚着钱了也喜欢搞房地产佯装调控，动不动就来个政策***去去库存，需求旺盛特别是在大城市几乎就不存在市场风险。综上几点开发商还是很赚钱的。

到此，以上就是小编对于房地产形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产形势分析的1点解答对大家有用。