房地产估价案例分析,房地产估价案例分析题及答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产估价案例分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产估价案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产估价报告是什么？
2. 房地产估价师难度？
3. 房地产估价师主要工作是什么？
4. 房产估价师证的含金量？
5. 工程造价咨询师与房地产评估师的区别？

房地产估价报告是什么？

房地产估价报告是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的总结性文本。

房地产估价师难度？

考试难度还是不低，据统计通过房产估价师考试的合格率在10%左右，房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。

对于房地产估价师考试难度大的应该是房地产估价案例与分析，虽然说是开卷考试但也是最为头痛的一个问题，因为它需要各个科目所有书里面的内容都***到案例里面来考，而且是灵活运用。所以案例是这几个科目中最难的。

房地产估价师主要工作是什么？

预测房地产的投入和价值。

对房地产投资的资料进行整理，分类等。参与房地产投资的讨论，提出可行的建议和意见。熟悉房地产估价方面相关法律法规。对房地产投资资料进行整理，分类。提前拟定房地产的投资计划和投资。熟练掌握房地产估价技术规范和标准。房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策，房地产开发经营与管理，房地产评估理论与方法，房地产估价案例与分析等。

房产估价师证的含金量？

含金量很高，房地产估价师证书有用，房地产估价师证书可以作为自己的能力证明，也可以作为找工作的敲门砖。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

含金量挺高的。

估价师含金量和前景要比经纪人更高。因为估价师是一个专业性很强的工作，对从业人员的学历、工作经验要求都比较高，而国内现在真正具备估价师资格和从业经验的人员比较少，资深估价师更是难求。至于房地产经纪人，虽然有一定的专业含量，但市场上具备经纪人资格的人员太多了，随便去个售楼处，里面的销售员几乎都有经纪人资格证。

工程造价咨询师与房地产评估师的区别？

工程造价是侧重工程，工程包括的范围大的多，电力，通讯，建筑，维修，铁路，水利，风力等所有工程。而房地产评估师就涉猎方位比较窄，侧重房地产方面，也可以核算房地产工程的造价，但是其他工程造价难以下手了。

工程造价师也称为造价工程师：是指既懂工程技术、又懂工程经济和管理，并具有实践经验，为建设项目提供全过程造价的确定、控制和管理，使工程技术与经济管理密切结合，达到人力、物力和建设资金最有效地利用，使既定的工程造价限额得到控制，并取得最大投资效益的人。更为准确地说，造价工程师是指负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人员。

工程造价师是对整个工程的资金用量进行测算、概算、预算、结算等，是整个工程工料消耗的方向标。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

到此，以上就是小编对于房地产估价案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产估价案例分析的5点解答对大家有用。