2014年房地产分析：2014年的房地产行情？

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本文目录一览：

• 1、2014年中级经济师考试《房地产》章节复习:(五)
• 2、2010-2014年海口房地产政策变化分析
• 3、我国房地产行业发展现状及其问题研究研究目标与主要内容?

2014年中级经济师考试《房地产》章节复习:(五)

房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程，也就是按照消费者欲望和需要把一个总体市场（总体市场通常太大，企业很难完全为之服务）划分成若干个具有共同特征的子市场的过程。

初中级经济师考后审核 初中级经济师考后审核是指在初中级经济师考试结束后（一般是考试成绩公布后）再对报考人员的报考资格进行审核。

自起，经济专业技术资格分为初级、中级、高级三个级别，在全国范围内实行统一考试，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。

难度因人而异，认真准备就可以通过。初、中级经济师考试需要考两门，这两门科目分别是《经济基础知识》和《专业知识与实务》。

经济师考试科目 初级经济师考试科目包含两个，分别是《经济基础》、《专业实务》。中级经济师考试科目包含两个，分别是《经济基础》、《专业实务》，这两门科目总计考试时长为3小时，每个科目考试时长为5小时。

本题考查房地产开发项目实施控制。从本质上看，房地产开发项目的实施控制主要是对项目成本、质量、进度三个目标进行有效控制，以使项目的整体效益达到。

2010-2014年海口房地产政策变化分析

房地产的高度异质性、不易腐性决定了房地产商可以通过自主定价、囤积房地产来决定房地产的供应量。

年2月 出台新国五条，重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策。3月国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》，其中二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。

市场用年涨幅12%来欢迎国八条调控的到来，2006年***再度调控，推出国六条，大概意思还是国八条的重复不过再度强化，首次提出90/70的户型政策，核心落眼点还是让地产商多造小户型让百姓住的起房子，当年房价上涨6%，调控变为空调。

我国对房地产的重要宏观调控分别发生在1993年、1998年、2003年、2005年、2008年、2010年。代表性调控政策包括国十六条、国八条、国六条、（新）国十条、23号文件、18号文件等。

我国房地产行业发展现状及其问题研究研究目标与主要内容?

1、随着我国房地产行业的快速发展，在带动一个城市GDP增长的基础上，房地产产业链上相关产业也随之壮大。

2、自1998年以来，我国房地产开发投资增长总体平稳，一直以CDP增长速度的2-3倍增长，房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%，这标志着房地产业在宏观经济中的支柱产业地位已经确立起来。

3、住户贷款也是反映房地产市场交易热度的重要指标，中国社融指标包括人民币贷款、外币贷款、企业债券、***债券等等，人民币贷款中的“住户贷款”是住户购房贷款增量的监测指标，能够从资金层面反映市场交易热度。

4、土地规划。房地产研究目标是土地规划内容，房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。

5、第四：大力发展租赁住房。租赁市场目前最大的问题是部分城市的二房东租赁模式跑路，暴雷，对于市场来说，后续依然会大量发展租赁租房，租售并举是趋势。

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