丹东房产交易大问题：丹东房地产交易大厅？

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本文目录一览：

• 1、关于辽宁丹东市公产房的问题:在丹东买公产房靠谱么?都有哪些弊端?产权...
• 2、辽宁省丹东市二手房过户费是多少
• 3、房产交易中心咨询问题
• 4、丹东二手房不满5年过户需要什么费用?

关于辽宁丹东市公产房的问题:在丹东买公产房靠谱么?都有哪些弊端?产权...

1、已购公房与商品房除了性质不一样，计算税费基本一样，成本价已购公房只是比商品房多了一个1560乘以建筑面积乘以1%的土地出让金。

2、公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

3、第产权问题 公产房子产权属于房管站，企业产的房子产权属于企业单位。第能不能买的问题 公企产的房子只有本市户口可以买，外地户口买不了公企产的房子。

4、购买已购公房没有什么弊端，只需比正常商品房多交个土地出让金。已购公房是原单位的***房，职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋。相关说明：公房可以买卖，不是部分产权，是私产。

5、不可以。丹东公产房拥有的只是使用权，而非所有权，国家有明确规定，使用权只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租、银行贷款等权利。

辽宁省丹东市二手房过户费是多少

1、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

2、二手房过户核档费：50元/宗。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

3、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

4、二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

房产交易中心咨询问题

上海房产交易中心咨询电话为12345，是一条24小时不间断的热线，市民可以通过电话咨询相关的政策和规定，以及房屋买卖、过户、产权等方面的问题。咨询电话的[_a***_]人员都是经过专业培训和考核的，能够提供高质量、高效率的咨询服务。

可以咨询房产问题吗？12345当然可以咨询房产问题。如果您有任何关于房产的问题，不妨拨打12345热线咨询。专业的工作人员将为您提供详细的解答和建议，帮助您更好地了解房产市场和相关政策法规。

房产交易中心咨询热线因为不同城市的房产交易中心咨询热线是不一样的，所以还要看你在哪一个城市，如果你想要了解上海房产交易中心的咨询热线，那么上海不同区域的热线电话也是不一样的。

丹东二手房不满5年过户需要什么费用?

1、房屋不满5年的情况下，90平以下的过户费用大约是8个点，90平到144平大约是3个点，144平及以上大约是8个点的过户费。以当地地税部门给出的市场指导价为准。

2、根据最新规定，二手房过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，也就意味着房产证未满5年，但已满两年的情况下是可以不用缴纳营业税的。但仍需要缴纳契税、个人所得税、交易税、评估税等。

3、交易费6/平方，双方； （6）工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； （7）营业税56%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 不过，很多房子过户，卖家都不承担税费的，具体看你的情况吧。

4、为了计算过户费用，我们需要根据房屋面积和售价计算出房屋的总价，然后根据房屋是否满五年，计算出应缴纳的税费。

5、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳，卖方承担。

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