商业地产访谈：地产访谈***？

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本文目录一览：

• 1、房地产企业尽职调查访谈要点
• 2、...AHF中国雁栖岛论坛第十三届国际酒店与商业地产峰会暨AHF大奖颁...
• 3、“步行街”还是“不行街”
• 4、房产销售电话约访技巧
• 5、商业地产策划中的市场调查应该怎样做呢

房地产企业尽职调查访谈要点

房地产投资尽职调查一般包括四个方面，第一，法律的尽职调查，第二，财务和税务的尽职调查，第三，市场和运营的尽职调查，第四，对现有的资产做一个评估，第三方评估。

资料清单：一般在去现场尽调之前，投资经理应该根据融资方已经提供的材料、公开信息搜集到的材料、本次尽调的重点，列出资料清单，以便融资方准备提供，提高现场尽职调查的效率。

尽职调查操作手册 尽职调查的目的尽职调查，又称谨慎性调查，是指投资人在与目标企业达成初步合作意向后，经协商一致，投资人对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。

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1、月31日-4月1日，2021 AHF亚洲酒店及旅游论坛年会暨第十六届中国酒店星光奖颁奖典礼，在上海新国际博览中心、上海浦东嘉里大酒店盛大举行。

2、北京银泰中心工程荣获2005年度中国建筑钢结构金奖、2005年度北京市结构长城杯“金质奖”。2005年12月，北京银泰中心在新地产年度庆典上荣获2005“北京商务新地标”称号。

“步行街”还是“不行街”

当然，简单地知道并不是我们想达到的目标，我们的目标是让更多的人了解步行街，认可步行街。 在步行街有过消费经历的人数和没有在步行街消费过的人数相差不大，各占52%和48%。

行街是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道，在这里原则上排除汽车交通，***设停车场，是行人优先活动区。 徒步街与徒步购物街的意义是一样的可通称为步行街。

根据查询百度地图显示，西昌市不行街是属于，公安局交警大队七中队管理。

房产销售电话约访技巧

1、引起兴趣的技巧 当潜在客户接上电话时，您简短、有礼貌的介绍自己后，应在最短的时间，引起潜在客户的兴趣。诉说电话拜访理由的技巧 拜访潜在客户前一定要熟记客户的基本资料，对不同的潜在客户应该有不同的理由。

2、要求见面：电话约访的目的就是约访，因此不要过多纠缠，要尽快直奔目标。

3、房地产经纪人联系客户的正确技巧 让自己处于微笑状态 微笑地说话，声音也会传递出很愉悦的感觉，听在客户耳中自然就变得更有亲和力，让每一通电话都保持最佳的质感，并帮助你进入对方的时空。

商业地产策划中的市场调查应该怎样做呢

调查该区域的历史因素、文化因素、发展水平、交通条件。 调查该区域内楼盘的总体价格水平和供求关系。 专案环境调查 专案环境调查是指专案的微观调研，又称为开发条件调查分析。

直接调查。直接与***人士、房地产代理商、发展商、金融部门、行业协会、社会有关机构以及市场中的活跃人士广泛交流接触，询问、请教，以较快的速度获得所需的市场信息。通过这种方法取得的信息往往比较可信。间接调查。

市场环境和宏观[_a***_]状况：调查市场环境，就是全面系统的调研整个行业和主要企业的发展现状及其发展趋势。而宏观经济状况是否景气，则直接影响老百姓的购买力。市场需求：市场需求的调研更多的时对需求趋势的调查。

按调查范围不同，市场调查可分为：市场普查、抽样调查和典型调查三种。市场普查，即对市场进行一次性全面调查，这种调查量大、面广、费用高、周期长、难度大、但调查结果全面、其实、可靠。

调查内容有：项目周边四至范围主要交通道路级别、项目周边四至范围主要交通道路公共交通系统及轨道交通组成、项目交通流量定点观测及不同时间段车流/人流量调查、区域城市交通规划概要等。

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