湛江房地产经济形势分析：湛江房地产经济形势分析报告？

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本文目录一览：

• 1、吴川模式与湛江经济发展
• 2、房地产的市场环境分析
• 3、我想到湛江工作,湛江这个地方工作的条件和经济情况怎样?
• 4、如果有资金买房,你会选择湛江哪个楼盘,做个调查?

吴川模式与湛江经济发展

在“吴川模式”推动下，湛江各地大办乡镇企业风起云涌，其中，坡头区、廉江市等地出现了前所未有的大办乡镇企业热潮，乡镇企业如雨后春笋在全市各地蓬勃发展。

经济发展：过去，湛江是一个以渔业为主导的小城市，经济相对较为落后。而现在，湛江的经济已经实现了快速发展。随着石化、钢铁、电力等重工业的兴起，湛江的工业经济逐渐崛起，成为广东省的重要经济支柱之一。

而在如今的湛江市同样是商贾林立，尤其是在湛江下有一个县级市叫做吴川，不仅是一个建筑之城，在万丈大楼平地起之后更是带来了无限的商机。

我们有这个信心，也有这个能力，用成绩去证明吴川原有的基础实力，我们更有信心，有能力，将吴川打造成湛江经济的“后花园”！！副***游宁丰在工博会开幕式上的讲话透露了一个令人振奋的消息。

缺点： 城市发展相对滞后：相比于广东省其他城市，吴川市的经济发展相对滞后，城市基础设施建设还有待完善。 环境问题：吴川市的工业发展还在初级阶段，可能存在一些环境污染问题。

由此可见，吴川市也是早已经与湛江市区连成一片，而且也早已经与茂名市区连成一片。

房地产的市场环境分析

房地产行业的外部环境分析经济环境对房地产的影响 经济周期：经济周期情况决定了房地产的有效需求，房地产市场的有效需求受到消费者的实际购买力的限制，房屋的销售情况取决于消费者的购买能力。

越早投资，投资越多，家庭财富累积越快。中国房地产市场现在基本已经走到了后期阶段，除了北上广深四个城市，其他的绝大多数城市都处在资产换手阶段。

根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。

第微观环境分析。微观环境是房地产经营业务往来过程中的直接影响因素。包括供应者、营销中介、顾客、竞争者和社会公众等因素。顾客是房地产产品的直接购买和使用者，任何产品，只能满足其特定的目标市场需求。

房地产市场现状分析如下：开发商负债率逐步降低，由之前的80%-90%，下降至40%-50%。高地价、广修房将会收敛。开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。

房地产市场分析的内容：（一）宏观因素分析 房地产市场分析首先要就影响整个房地产市场的宏观因素进行分析。投资者首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段还是处在衰退阶段。

我想到湛江工作,湛江这个地方工作的条件和经济情况怎样?

1、肯定好拉，湛江生活是不错的，物价不太高，吃的东西海上游的、树上长的从来不少；很少工业，所以空气很好，工资不算太高，物价也不高。不过也是看个人而然。

2、除了湛江市没有充分发挥自身的优势、湛江市下辖的区县市经济太薄弱这两个主要原因外。另外一个比较突出的主要原因，就是湛江市太排外了。就广东整体来说，还是很包容的，毕竟是全国改革开放的先行地。

3、高。根据查询前程无忧网显示，广东湛江海鲜工作工资高，月收入为5000到15000元，业绩突出者年薪10万以上，有五险一金，双休。

4、一般化，地理位置没有优势，离珠三角太远，生存空间很有限，甚至可以算作广东的内陆城市。靠几个未来的大企业投资，估计起来的是[_a***_]，而不是城市品位。真正发展机遇可能要等到直通海口的海底隧道出来之后才有可能。

5、湛江市最低级公务员年薪13万左右，平均月薪11000元。正科级公务员年薪23万左右，平均月薪19000元左右。正处级年薪四十万左右，平均月薪33000左右，正厅级公务员年薪五六十万左右，平均月薪50000万左右。

6、现在的工资都是1200左右 如果是做促销之类的，就可能800-900底薪+提成 我在超市做的，不扣保险，就有1500左右，销售可能工资高一点，就不是很稳定。

如果有资金买房,你会选择湛江哪个楼盘,做个调查?

1、个人觉得目前是，荣基·翠堤湾、安康·金海湾、万象·***湾、华盛新城、雍景城、南国豪苑、汇景豪庭、绿茵家园，等等。其实，想要便宜的话，有一些单位房也很不错。

2、各有优势，液偶不好的地方，建议对比一下配套和开发商的资质，这个很重要的。针对买房，最好还是谨慎出手，毕竟，楼市还不稳定，房价可能还会下降。

3、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在***里面存一点钱进去。

4、选择知名开发商 引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。

5、如果保安查问，报一个楼号、单元号。保安一般不会管。如果必须登记等等，就登记吧。越自然越不会引起注意。特别高档的小区，保安措施严谨。只好先想法找到小区的住户，帮助他做事情等等，由他带你进去。

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