房地产踩盘市场分析：房地产踩盘竞品分析？

本篇文章给大家谈谈房地产踩盘市场分析，以及房地产踩盘竞品分析对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、疫期踩盘③太平新城:楼盘面积段跨度大,房价是最大优势
• 2、踩楼盘,什么意思?如何踩?具体解释一下.
• 3、教你如何踩盘——竞争楼盘信息如何获取
• 4、房地产采盘时需要了解些什么
• 5、关于房地产踩盘,怎样踩盘?
• 6、踩盘需要了解些什么

疫期踩盘③太平新城:楼盘面积段跨度大,房价是最大优势

1、总结：楼盘面积段跨度大 高层价格约主城一半 从下收费站进入片区开始，太平的楼盘大多沿奥特莱斯大道两侧分布。整体来看，整个片区面积段跨度较大，从最小59㎡到200㎡以上均有分布，可满足投资、自住、养老等不同的客户需求。

2、总结来说，呈贡在教育***、交通和房价等方面具有较大优势，而太平新城在原生态的环境、低房价以及未来发展前景方面也具有潜力。两地的潜力具体孰大孰小，还需要根据具体的需求和考虑因素来定。

3、截止至2020年2月，价格为5000——17000元/平方米。加强昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度***区（以下简称“主城五区和三个国家级开发区”）房地产市场调控力度。

4、没有定位好高新产业、高新工业和高新服务业目标，地盘越来越大，新兴产业却没有集中优势去开发定位，东一榔头西一棒锤，各区县也都各抢各的机会，没有城市整体规划专项攻坚的竞争力。城市规划天天讲，执行方面却是停在纸面文件上的多。

5、北京的每一轮房价上涨都是由置换群体把房价推高，长期调控导致积压的购买力会集中在改善群体，购买力比较集中的核心地段次新3房，比较符合未来市场的主流。

6、区域的交通 把交通列在第一，是小编认为交通是每个人生活、工作的最重要环节，没有交通就没有人气也就没有繁荣。

踩楼盘,什么意思?如何踩?具体解释一下.

踩盘主要是指房地产的销售人员到其他房地产的售楼中心进行暗访和调查，以及到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。很多房地产公司都会进行这类活动，这样就可以获得自己竞争对手以及房地产市场的发展情况。

意思是，房地产从业人员到其他开发商开发的项目里去了解情况，进行实地调查，为自己所在公司提供参考意见的市场活动。

让你踩盘就是让你去熟悉楼盘，别人说出一个小区，你就得知道这个小区在哪，这个小区的环境怎么样样，这个小区现在的楼价是多少，这就是经纪人必须知道的东西。

踩盘，是房地产行业的术语，主要指房地产销售人员或其他相关人员到竞争对手的售楼处或楼盘现场进行观察和了解。

踩盘是指去实地看楼盘，了解楼盘的方方面面。非专业人士通常会说看楼。是指房地产从业者（一般是专门的市场研究员或策划师）去其他开发商那里了解情况，实地考察，为自己的公司提供参考意见。

教你如何踩盘——竞争楼盘信息如何获取

***扮客户踩盘人***扮客户。直接标明同行的身份一般情况下我们明示身份。踩盘一定要准备好相应的设备和交通工具。踩盘是良心和自尊心双重考验的事情，几乎每个售楼人员都有过踩盘的经历。每次踩盘感受[_a***_]都不同。

踩盘前准备工作 要先查找目标楼盘，并规划好踩盘路线，但是在踩盘时要注意时间，上午9点、中午12点、下午5：30是销售人员最忙的时间，最好不要去。

踩盘主要是指房地产的销售人员到其他房地产的售楼中心进行暗访和调查，以及到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息。很多房地产公司都会进行这类活动，这样就可以获得自己竞争对手以及房地产市场的发展情况。

踩盘过程中，不能只在售楼部和小区来回走动，应到楼盘项目周边走走，如果你只是在售楼部你与售房人员进行交流，是无法看出周边配套设施、居住氛围等情况，因此踩盘时不要怕麻烦，必须到小区周边看一看。

房地产***盘时需要了解些什么

***如是自己想要购买房屋的话，那么去售楼处踩盘的时候，就需要了解这个楼盘的具***置、周围配备的交通情况、楼盘栋数、楼盘户型区别、公摊面积、容积率、小区配备的公共设施、小区物业费、售楼价格、售楼的优惠力度等等。

房地产踩盘，主要是了解人口需要，***，熟悉周围楼盘、商圈及生活配套，了解每个楼盘的位置、户型、配套，还有公摊、容积率、小区自身公共设施、物业费、价格、优惠等。

明确踩盘方向。踩盘之前先明确你为了什么去踩盘。很多楼盘的资料都是可以从网上查到的，如果明确了自己需要哪些资料，踩盘才能做到有的放矢。选择合适的踩盘时间。

关于房地产踩盘,怎样踩盘?

1、房地产踩盘的注意事项：周边配套；银行，医院，超市，学校等。交通情况，公交站在哪里，轻轨等。该楼盘名称，附近标志性建筑，画下楼盘地图。

2、到售楼处踩盘就是为了搜集情报和增长见识，争取做到“知彼知己，百战不殆”作为房地产从业人员，跑盘是必修课，尤其是有规模实力的地产中介公司对此要求尤为严格。代理公司到异地代理项目，项目负责人都会和销售人员一起踩盘。

3、踩盘过程中，不能只在售楼部和小区来回走动，应到楼盘项目周边走走，如果你只是在售楼部你与售房人员进行交流，是无法看出周边配套设施、居住氛围等情况，因此踩盘时不要怕麻烦，必须到小区周边看一看。

踩盘需要了解些什么

1、***如是自己想要购买房屋的话，那么去售楼处踩盘的时候，就需要了解这个楼盘的具***置、周围配备的交通情况、楼盘栋数、楼盘户型区别、公摊面积、容积率、小区配备的公共设施、小区物业费、售楼价格、售楼的优惠力度等等。

2、房地产踩盘，主要是了解人口需要，***，熟悉周围楼盘、商圈及生活配套，了解每个楼盘的位置、户型、配套，还有公摊、容积率、小区自身公共设施、物业费、价格、优惠等。

3、新人踩盘时，需要先了解清楚目标板块有哪些重点楼盘并且从网上查找一些楼盘的信息，对于存在疑惑和空缺的信息可以重点询问。在踩盘时我们要注意踩盘的时间，一般情况下上午9点之前、午休和就餐时间、下午5：30分之后不要去。

4、房地产踩盘的注意事项：周边配套；银行，医院，超市，学校等。交通情况，公交站在哪里，轻轨等。该楼盘名称，附近标志性建筑，画下楼盘地图。

5、明踩/暗踩 要确定踩盘的方式，若想获得更多的信息，则可以明踩，明踩最好有两人搭档，一人询问，一人录音记录。如不是重点楼盘或销售人比较慢的，则可以***用暗踩的形式。

6、明确踩盘方向。踩盘之前先明确你为了什么去踩盘。很多楼盘的资料都是可以从网上查到的，如果明确了自己需要哪些资料，踩盘才能做到有的放矢。选择合适的踩盘时间。

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