商业地产算基建吗：商业地产定义？

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本文目录一览：

• 1、基建包括哪些板块
• 2、建设工程项目的本质是什么?按照主体如何分类
• 3、商业地产能建房吗?

基建包括哪些板块

1、以下是基建的一些主要板块：交通基础设施：包括公路、铁路、机场、港口、桥梁、隧道等设施，这些设施为人员和货物的流动提供了必要的支持。

2、基建包括的板块：5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网 。

3、新基建包括的板块有：5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。

建设工程项目的本质是什么?按照主体如何分类

1、建设工程项目类型按：自然属性、建设性质、建设规模、投资作用、投资效益、投资来源六个方面分为18种。按自然属性划分：按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。

2、基本建设项目分为五类：按照建设性质划分：建设项目按其建设性质不同，可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。

3、工程项目的性质是建设。项目建设性质分类如下：第一，新建项目 指从无到有，“平地起家”，新开始建设的项目。包括新建的企业、事业和行政单位及新建输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。

商业地产能建房吗?

属于违建。商业用地上建住宅用地是犯法的，法律规定建设用地使用权人不得改变土地用途，应当合理利用土地，如果需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

商业用地建房需要按照规定的建筑标准和技术要求进行建设，不能超出许可范围或者影响公共利益。商业用地建房还需要考虑土地使用权和产权问题，不能侵犯他人的合法权益。

农村商业用地可以建房的。只要有合法建房手续申请得到审批手续后才能建，商业用地土地使用权最高年限为40年住宅用地土地使用权最高年限70年。

商业用地建房需要符合相关的建设管理规定，如取得建设许可证、按照规定的建筑标准和技术要求进行建设等。如果没有取得相应的建设许可证或者违反了建设管理规定，就属于违建。

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