商业地产的商业配套,商业地产的商业配套有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的商业配套的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产的商业配套的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓属于商业配套吗？
2. 商配什么意思？
3. 商服用途的房屋，是否为商业网点房，这两个概念是什么关系，有无相关法律法规认定？
4. 房产证用途非配套商业是什么意思？
5. 高铁都市花园三期自带商业吗？

公寓属于商业配套吗？

公寓有的属于商业配套，有的不是商业配套。

关于公寓也是有分类的，一般来说，关于可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓，而商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。

普通公寓其实就是相当于住宅，土地性质都是住房，产权年限都为70年产权，水电收费标准都一样，但是有一点不同的就是，公寓一般都是精装修交房标准，配套设施比较完善；而且售价一般较高。

商配什么意思？

商配就是商业配套，商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场和超市,这是生活的基础需求,否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出,生活就显得十分不方便。

当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑,若大型商场如果距离住宅太近,会影响休息。较好距商场离是步行15分钟到达的为佳。

商服用途的房屋，是否为商业网点房，这两个概念是什么关系，有无相关法律法规认定？

1、商服用途一般是对土地用途的限制，也就是购房合同中土地用途的规定，适用于房屋用途的话比较宽泛但不严谨；商服用途房屋产权年限一般为商业用地年限。

2、商业网点房一般是对应购房合同中房屋用途一项，预测报告中经常会出现“商业网点”，实际专业名词中，“商业用房”比“商业网点房”要专业，应用也比较广泛，商业网点房可以适用于居住用地的配套商业，一般两层以下，单套面积300㎡以内，产权年限一般是所在居住用地年限。

3、《城市商业网点建设管理规定》《小型商业用房防火设计技术规定》有提及商业网点，其他具体规定暂时没看到。

4、目前国家对此类用途没有明确规定，鉴于居住用地上的商业配套销售价格远远高出住宅，是否补交土地收益等来权衡，看法不一，未成定论。

商服就是商业用途，40年产权；商住其实也是商业，可以居住也可以起照。

没有法律界定，但是土地出让时，都会统一写成“商服用地”，在规划的术语中没有“商业网点房”这么一说。在商服用地上盖的房子，就是商业用房，可以起营业执照，可以从事商业服务业

房产证用途非配套商业是什么意思？

房屋性质是商品房，那么就一定是商品房，但是商品房也分好多种，有公寓，有住宅，有写字楼，有商铺等等，只是用途不一样而已。买卖的时候需要资格不一样，缴纳的税费也不太一样。非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。

高铁都市花园三期自带商业吗？

高铁都市花园三期自带商业，配套设施齐全，包括超市、餐饮、***等多种商业用途，为业主提供便利的生活服务。此外，该小区还拥有绿化带、公园等休闲场所，为业主打造舒适的居住环境。通过自带商业的配套设施，业主可以在小区内完成日常生活所需，无需外出，减少时间和费用的浪费。

到此，以上就是小编对于商业地产的商业配套的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的商业配套的5点解答对大家有用。