中美房地产发展案例分析,中美房地产发展案例分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中美房地产发展案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中美房地产发展案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 中美集团旗下有几家子公司？
2. 关于中国人在美国的房产？

中美集团旗下有几家子公司？

中美集团旗下有三家子公司。 分别为中美（广州）置业投资发展有限公司、中美（广州）置业发展有限公司、中美置业（汕头）有限公司。

中美集团以房地产置业为核心，强化投融资模式创新和商业模式创新，致力于房地产投资、金融股权的多元化资本运作。公司业务主要包含产融板块、基金板块、资产管理板块等三大业务板块。

关于中国人在美国的房产？

全美房产经纪人协会的一份报告称，中国人现在是美国房地产遥遥领先的最大外国买家，无论以数量、美元交易额还是交易价格衡量都是如此。在截至今年3月底的12个月里，中国买家在美国支出286亿美元(主要用于购买住宅物业)，同比增加30%，而且是第二大外国买家群体加拿大人支出金额的2.5倍多。而加州仍然是中国人最青睐的安家之地。

值得注意的几点美国房地产情况：

1. 在美国，房地产的名单信息由房产经纪人列在多个房源名单中，客户可以通过房地产网站，如 Zillow等，浏览房源信息。在其他很多国家和地区，房地产业属于分散经营，购房者必须去一个又一个中介寻找合适的房源。

2. 在一些国家，需要给帮你物色、带你参观房源的代理人一笔经纪人费。而在美国，销售佣金由卖方支付，所以买家通常不需要向经纪人方支付费用。

3. 在美国，房产经纪人需要执照。每个州的许可法根据经纪人的受教育程度、资格证考试的类型和难度，对代理人取得资格证之后，还需要继续学习有着不同要求。资格证系统是为了保证房地产经纪人有带领客户寻找房源、评估房源并为房产融资的资格。

美国房屋产权为私有制，永久产权

　　中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

　　b. 美国房子价格不高，甚至低于中国

　　现今，美国所有房屋的平均中间价格为16.3万美元，也就是说，有一半的房产低于***.8万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。

　　c. 美国房产政策完善，法律环境健全，房屋产权受保障

　　美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去***网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国***会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中[_a***_]方的权益，比较公平公正公开。美国房产问答延伸阅读：美国法律如何保障外国买房人的权益？

　　d. 美国房产可以获得较高的租金回报率

　　以出租和投资美国房产为目的会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

e. 美国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择

到此，以上就是小编对于中美房地产发展案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中美房地产发展案例分析的2点解答对大家有用。