房地产违规销售现象分析,房地产违规销售现象分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产违规销售现象分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产违规销售现象分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 售楼员开假收入证明可以退房吗？
2. 没有房地产开发资质建商铺销售违法吗？
3. 住建局投诉开发商管用吗？
4. 南京开发商违规卖房哪个部门监管？
5. 新楼盘房地产销售是做什么的？

售楼员开***收入证明可以退房吗？

售楼人员为了卖房，帮你开具***的收入证明是不能退房的。首先你签订了购房合同缴纳了定金，售楼人员根据你的购房合同已经做了网签合同，这时那套房屋在法律上已经属于你的。

而中介人员帮你开具***的收入证明，肯定是征得你的同意的情况下去做的，她违规会受到她应得违规惩罚，而不是你无条件退房的理由。

没有房地产开发资质建商铺销售违法吗？

房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。没有预售证卖房子，属于违法行为，不受法律认可和保护。

住建局投诉开发商管用吗？

管用。

购买房屋或者是进行有关消费的时候，如果发现开发商存在有弄虚作***。夸大不实的宣传。 使消费者蒙受损失。在收集好各种相关证据以后。是可以去住建局投诉开发商的。只要有充足的理由和确凿的证据。 投诉部门就会做出公平公正的处理结果的。

住建局是开发商的主管部门，去住建局投诉开发商有用。凡是开发商在违法违章上，所有不正当之风，住建局会要开发商整改，如整改不到位，使其停工处置，直到整改到位，才可施工，并处罚款。

南京开发商违规卖房哪个部门监管？

南京市开发商违规卖房的监管部门是南京市房地产市场监管部门。

具体来说，南京市的房地产市场实行分级监管，由南京市住房和城乡建设委员会负责房地产市场的宏观调控和监管；由南京市房地产交易中心负责房屋买卖交易的登记和监管；由南京市房地产市场监管综合执法大队负责日常的市场监督和执法工作，主要负责对开发商违规销售、房屋广告不真实、房屋质量问题等进行调查和处理。

如果发现南京开发商违规卖房问题，建议及时向南京市房地产市场监管综合执法大队举报或咨询，可拨打12345***服务热线、96111南京市房地产市场监管综合执法大队热线等相关咨询服务电话，获得专业的指导和帮助。

新楼盘房地产销售是做什么的？

1、楼盘推介

　　2、户型介绍

　　3、价格、折扣优惠等介绍

　　4、按揭、月供等介绍

　　5、定金、首期付款等介绍

　　地产销售职责：

　　（1）恪守职业道德，严守公司商业秘密。对于客户、发展商要负责；

　　（2）应对公司具有完整的认识，并且将公司的文化融于自向的工作行为中，以求能体现并且提升自身与公司的形象；

　　（3）应具有积极旺盛的斗志，锲而不舍的耐性，以优雅亲切的风度，诚挚务实的精神为客户提供服务，努力促成交易。

　　（4）通过公司[_a***_]及自我充实等方式，提高自身专业素质，以求为客户提供更加完善、周到的服务；

到此，以上就是小编对于房地产违规销售现象分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产违规销售现象分析的5点解答对大家有用。