今日房地产基本分析最新：今日房地产股市行情？

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本文目录一览：

• 1、肯德基卖的是房地产怎么理解?
• 2、中国房地产发展趋势分析
• 3、央行开年全面降准,给房地产行业带来积极影响
• 4、房地产行业未来发展趋势分析

肯德基卖的是房地产怎么理解?

其实商业模式中扣入房地产在大型企业中是比较常见的一环，只是肯德基等公司做房地产和我们常规的想法不太一样，因此我们关注得会多一些。记得看到过一句话说得很好，大家都以为麦当劳在卖地皮，其实他们卖的是地产商业分析成果。

之所以说肯德基靠房地产赚钱，是因为肯德基的门面店都是占据各大城市的繁华路段。而且都比较大。这样的门面店具有很好的增值作用。

肯德基就是快餐，没有其他产业，百胜有的所有产业都是餐饮类。麦当劳但是确实搞房地产不过只有创始人雷做房地产，其它麦当劳的人员做一些其它产业，肯德基最早的产业不是快餐，快餐是副业，主业是加油站。

肯德基有三种盈利模式 加盟费直营店地产，大部分赚的是地产钱，先买下周边的地区***用品牌效应，让周边变得好一些，然后把地皮一卖你懂的。

一般商品：生产场所固定，产品流通； 房地产商品：生产过程流动，产品位置固定。 ② 排他性：房地产商品没有两个完全相同的（像树叶一样），最起码位置不一样（带来的***光、通风有差异，也是一房一价的基础）。

中国房地产发展趋势分析

第城市化的转型。之前看到相关报道，说城市化在一步一步的转型。把农村的土地变为城市土地，农村人口变为城市人口，导致了房地产有一段时间的爆款。

城市之间房价差距将更大 ***一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共***无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。

房地产开发未来10年，我国房地产行业将进一步加快转型发展，一些中小房企将被淘汰出局，市场集中度将进一步提高。

最后，从长期来看，依靠房地产发展国家经济的模式显然是不可持续的，最终还是要靠实业、制造业推动经济社会向前发展，房地产会犹如温水煮青蛙式退化，房价也就不会继续沿着只涨不跌的老路永续下去，逐步回归是必然趋势。

趋势如下：未来我国房地产的金融属性逐步减弱，购房需求逐步回归居住本质，由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化，是未来房地产市场的主要驱动因素。几大趋势将开始出现：第一，市场存量化程度加深。

央行开年全面降准,给房地产行业带来积极影响

宽松的货币政策，可以为实体经济提供更好的支撑，从而改善投资者对实体经济的预期，提高对股市回报预期。当企业的贷款利息降低后，企业的成本降低后，利润上升，经济效益上升，从而可能导致股价上涨。

不过在住房贷款利率下降之后，对应的住房贷款门槛可能也会跟着降低，到时不排除会有部分资金流入到房地产当中，说不定有部分地方房价又开始出现反弹了。

“房地产业相对来说更容易受货币政策的直接影响。从历次降准等货币政策的调整看，实际上都会对房地产业形成积极的影响，至少在银行贷款、市场预期、房价坚挺等方面，都会带来非常直接的影响，市场悲观情绪也会有所降低。

降准后，监管部门也将秉持从严调控的高压态势，继续强化监管，加强对银行信贷资金的投向管理。其实，早在8月25日，央行发布的公告就昭示了房地产不可能是任何意义上的“放水对象”。

所以，大家要心里有数，期望通过央行降准之举来达到为房地产释放松动信号的愿望就落空了。我们都知道，近期房地产受到的客观影响较大，其实哪个行业不大呢？只是相对而言房地产可能算是首当其冲。

房地产 从过往的经验来看，降准对房地产行业将产生直接的利好，降准带来了一定的流动性预期，可以增加部分刚需入市的可能，也可以缓解部分房企的债务压力。

房地产行业未来发展趋势分析

从现在整体的情况来看，住宅依旧是很多人投资的一个重点，而且一线城市的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长，房地产行业的获利空间依旧是比较大的，不过竞争也是越来越激烈了。

房地产企业将大量消亡、转型也是中国[_a***_]大趋势，目前，中国的楼市正在上演大逃亡，逃离三四线的城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化趋势、逃往海外趋势，都是非常明显的。现在看来，都应验了。

房地产未来的发展趋势是每一个房产的人都为关心的问题，那房地产的未来发展趋势的怎么样的呢？房地产开发行业利润率逐渐降低并趋于合理水平 过去的10年，房地产处于上升期。

作为一个房地产行业的从业人员，对于这一点还是深有感触的，目前对于一些一线城市来说，大多数的房地产公司已经开始开除大部分的员工，特别是对于营销人员。有的开发部门甚至已经开除了超过40%的营销人员。

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