商业地产拿地,商业地产拿地流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产拿地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产拿地的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产招商工作流程？
2. 缔纳国际是正规公司吗？
3. 小型商业地产发展趋势？

商业地产招商工作流程？

按照时间节点分为：1.市场调研（大多由专业市调公司和公司内部招商团队进行，市调方向不同）2.项目定位（市调数据是基础，主力店一般这个时候已定）3. 经营测算（测算项目预期收益，投资回报等）4.前期招商企划（推广、宣传、招商发布会等）5.招商经理正式与其余商家谈判（视项目体量，周期不同）6.商家进场装修（视项目体量、业态不同，周期不同）7.开业（企划部和营业部共同制定开业推广、促销等活动）正在开店的人桑不起，后期运营才是考验手艺的时候啊

我来回答这个问题：

简单的说，商业地产的招商工作分为以下几个部分：

一、项目接洽：在商业项目拿地之时，就要跟开发商接触，洽谈后期的招商事宜。

二、项目建造之前，在规划设计时，就要把主力店的要求告知开发商，根据主力店的要求进行规划设计及建造，对于层高、承重、柱距等要实现做好计划和准备。

三、确定项目的定位，这个项目要做成什么类型的商业，这就需要市场调查了，详尽、准确地市场调查对于后期的招商、运营是至关重要的，必须完成。

四、项目定位有了之后，就是寻找客户了，主力店已经确定，其次要确定次主力店、品牌店、其他店的客户，一般的落位原则是1:8，也就是一个商铺的位置要准备5-8家客户备用，便于删选。

五、制定招商政策、租金方案、装修好招商接待中心、水电、物业、后勤部门开始地接开始对接

六、与客户对接、谈判、实地踏勘、计算面积、租金、优惠方式、租期、租金、递增、位置等

七、综合性商场招商比例必须达到80%以上才能开业，前期要做试营业，然后正式开业

八、后续准备补充招商和二次招商，不满租的，要补足，有退租的，要填补。

缔纳国际是正规公司吗？

缔纳国际是一家正规的公司。该公司在业界有良好的声誉，并且在多个国家都有合法注册和运营。他们提供多种服务，包括国际贸易、物流和金融等领域。缔纳国际拥有专业的团队和丰富的经验，致力于为客户提供高质量的服务和解决方案。他们遵守相关法律法规，并且秉承诚信、透明和可靠的原则。因此，可以放心地与缔纳国际合作。

正规。这家公司做的是商业地产的整体营销策划，包括前期的拿地报告、价值评估、业态规划到后期的招商、招租都有做，虽然是创业公司但是业内口碑不错，拿的也都是上海一些比较大的项目，什么星外滩、康桥E·ONE之类的，就项目质量和公司***来说都是比较靠谱的。

小型商业地产发展趋势？

 小型商业地产发展趋势很艰难。

未来商业地产整体政策倾向头部企业，中小型开发商因缺乏内容运营[_a***_]，在拿地成本，资金成本，开发成本和周转速度没有任何的优势，原有的自持物业要么低价快速变现，要么抵债成不良资产，只有少数基础较好的开发商能够生存下去。

到此，以上就是小编对于商业地产拿地的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产拿地的3点解答对大家有用。