国企商业地产收租税吗：国企商业地产收租税吗多少？

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本文目录一览：

• 1、国企房屋出租纳税法律依据
• 2、国企出租房屋交税法律法规
• 3、商业房屋租赁税
• 4、商业房出租税率是多少

国企房屋出租纳税法律依据

1、法律分析：是的，也是需要缴纳税款的。法律依据：《中华人民共和国税法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

2、法律主观：房产税的计税依据有以下两种：房产的计税余值。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。房产租金收入。

3、【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。

国企出租房屋交税法律法规

1、法律主观：公司房屋出租要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对公司房屋出租不区分用途在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。

2、企业出租房屋交税相关规定企业出租房屋取得的收入按一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。

3、法律主观：根据国家税收法律法规和税收政策规定，单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款。主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。

4、国有企业可以承租个人房屋，单位不需要缴纳税款，不做税务处理。房屋出租，按房产税暂行条例，营业税暂行条例规定，需按租金的12%计算缴纳房产税，按租金的5%计算缴纳营业税。相关房产税、营业税由租金收取方为纳税义务人。

商业房屋租赁税

1、法律分析：没有租赁税这个税种。商业用房的出租税种包括：增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、房产税等。一般纳税人出租不动产（包括商业房）增值税税率10%；个人和小规模纳税人出租商用房增值税征收率5%。

2、%交纳房产税。根据律临查询得知，交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

3、法律主观：商业 房屋租赁费 税率如下： 交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

4、法律主观：商业用房的房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收。商业用房的房产税征收时从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。

5、出租商业用房需要交增值税、印花税、房产税等。

商业房出租税率是多少

1、法律分析：商用房屋租赁税率一般如下：税金应该让出租方来缴纳。出租方要按租金年收入的12%来交房产税。在办理租赁登记时，租赁双方应该要按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

2、%交纳房产税。根据律临查询得知，交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

3、个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。

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